Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m² Le Chesnay

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D’EXCEPTION – 4 PIECES NEUF VENDU LOUÉ Le Chesnay – Commune prisée limitrophe de Versailles, au cœur du Chesnay proche de la Mairie, dans un environnement préservé et résidentiel avec toutes les commodités à proximité, Parc du château de Versailles accessible à pieds et arborétum, 40ha d'espaces verts, Centre commercial Westfield Parly2, Hypermarché Super U. Locataire institutionnel avec de solides garanties financières– 14,5 années de loyers versées d’avance Prix : 387 000 € – Frais de notaire réduitsExonération totale d’IFI – Revenus nets d’impôts et sans charges, payés en une fois Le bien :4 pièces neuf de 77.98 m² avec loggia de 9.39 m² situé au premier sur trois étages d’une résidence neuve BBC de standing de 82 logements. Bien conçu et fonctionnel avec sa grande loggia ouverte sur les pièces à vivre orientées sud-ouest , il offre un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains et salle d'eau, WC séparés. Finitions de qualité avec parquet, carrelage, volets roulants électriques. Il bénéficie d'une cave et deux emplacements de stationnement en sous sol. Transports : ligne L Versailles Rive Droite-St Lazare, RER C Versailles Château-Centre de Paris, nombreux Bus Conditions locatives exceptionnelles : Locataire institutionnel engagé sur 14.5 ans, versement des 14.5 années de loyers nets dès la signature notariée , sans frais de gestion, aucune vacance locative, aucun travaux à prévoir Avantages fiscaux et patrimoniaux majeurs : Bien neuf : qualité, durabilité, un très bon emplacement, Loyers nets d’impôt (revenus exonérés d’IR et de prélèvements sociaux), Aucune taxe foncière pendant 14 ans, Zéro charges : pas de travaux (entretien & gros œuvre), Frais de notaire réduits, Exonération totale d’IFI, Remise en état de l’appartement à terme (peinture refaite et sol restauré au bout de 14.5 ans) Un investissement stratégique pour : Valoriser un patrimoine durablement sans fiscalité, en générant un revenu sécurisé immédiat Protéger et transmettre un actif défiscalisé, en diversifiant son porte feuille avec un produit patrimonial rare et exclusif Offre ultra-limitée – réservée aux investisseurs à la recherche d’un placement performant, sécurisé et offrant de fortes perspectives de valorisation.Rendement garanti – Sans gestion, sans fiscalité, sans charge. Contactez-nous au n° 06 52 76 15 45 pour recevoir le dossier complet et étudier cette opportunité rare. PRIX DE VENTE 387 100€