Studio à vendre 1 pièce • 46.49 m² Le Chesnay

Au sein de la résidence prisée de Parly 2, découvrez ce grand studio de 47 m² Carrez, actuellement aménagé pour l'exercice d'une profession libérale, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. En excellent état avec des finitions soignées, ce bien offre une grande entrée avec placards, un espace 'salle d'attente' ou coin bureau, un WC séparé avec lave-mains, une kitchenette indépendante, ainsi qu'une grande pièce de vie en L intégrant un espace lavabo. L'agencement permet un retour facile à un usage d'habitation : les arrivées d'eau ont été conservées et discrètement coffrées, offrant la possibilité de créer facilement une salle d'eau avec douche à l'italienne. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Parly 2, des transports, des établissements scolaires, avec un accès rapide à Versailles et à l'A13. Vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une résidence de standing, sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, avec gardiennage 24h/24, ascenseur et nombreux équipements de loisirs : piscine, courts de tennis, aire de jeux, etc. Prix de vente : 278 000€ honoraires d’agence inclus, soit 265 000€ hors honoraires d’agence et 4,90% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 393 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure. Montant des charges d'environ 2 824€ par an (soit 235€ mensuel incluant eau froide & chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes, gardiennage et accès aux prestations de la résidence). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 35. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur LE CHESNAY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens au CHESNAY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur du CHESNAY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions au CHESNAY.