Studio à vendre 1 pièce • 19 m² Le Chesnay

Bonjour,Stratum vous propoe À VENDRE LOUÉ (790€ / mois) au Chesnay-Rocquencourt, au cœur de la résidence recherchée Parly 2, ce joli studio de 19m2 entièrement rénové, meublé et équipé. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – REVENUS IMMÉDIATS Prix de vente : 144 500 € Loyer : 790 €/mois (dont 45 €, provision sur charges) = 8 940 €/an Rentabilité brute : environ 6,2 %POURQUOI ACHETER DÉJÀ LOUÉ - L’acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l’acquisition, sans délai de mise en location ni recherche de locataire - En cas d’achat avec financement, les 790 € de loyer mensuel contribuent immédiatement au remboursement de la mensualité du prêt (si achat financé) Vous achetez un bien déjà rentable, avec des revenus locatifs immédiats PARLY 2 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Environnement verdoyant avec 8 piscines, 7 courts de tennis, centre culturel, espaces verts et intendant dans chaque square. SITUATION IDÉALE À 4 km de Versailles et 12 km de Paris - Accès rapide A13 - Carrefour City, centre commercial Parly 2 et bus 6202 à 100 m. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, MEUBLÉ & ÉQUIPÉ (Aucun travaux ni achat à prévoir) L’espace est parfaitement optimisé avec une banquette-lit Bultex 90 x 200 cm, transformable en lit double 180 x 200 cm - Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes/grill, machine à laver, cafetière, bouilloire, vaisselle. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 871 €/an, incluant chauffage, eau chaude et eau froide - Taxe foncière : 498 €/an. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - Diagnostic réalisé le 27/06/2026 DPE : E – 314 kWhEP/m²/an GES : C – 66 kg CO?/m²/an