Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104.17 m² Le Chesnay

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS.   QUERCETUM IMMO vous présente en EXCLUSIVITE 'EPICEA REVIGORANT' : Superbe appartement familial traversant, d’une surface de 104,17 m² (loi Carrez), avec 2 balcons pour profiter d’espaces extérieurs au quotidien.. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, il est accueillant, facile à vivre grâce son agencement généreux et fonctionnel.   Il se compose : - d’ une entrée accueillante avec placards, et double porte coulissante de type verrière industrielle côté séjour et cuisine, - d’un vaste séjour (32 m²), baigné de soleil par son exposition Sud/Ouest ouvert sur une belle terrasse (7 m²), - d’une cuisine indépendante séparée aménagée et équipée (9.82 m²), accessible depuis l'entrée et le séjour par porte coulissante de type verrière industrielle, - d’un dégagement vers l’espace nuit qui s'organise autour : - de 3 chambres confortables (11,74 m², 12,77 m² et 13,89 m²), dont une disposant de sa propre salle de bains et d’un balcon (3 m²) sur l’intérieur de la résidence, et pour la chambre parentale d’un dressing aménagé, - d'une seconde salle de bains, - d'une buanderie pratique avec rangements, - d'un WC séparé.   Ses annexes : 1 cave. 2 parkings en sous-sol, en accès direct et à proximité de l'ascenseur   Côté technique : En très bon état d'entretien - Chauffage collectif gaz - Menuiseries double vitrage d'origine - Volets roulants PVC électriques séjour et manuels chambres - DPE E/E, électricité avec anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme Charges annuelles copropriété : 5200 EUR/an - Impôts fonciers 2026 : 2156 EUR/an. COUP DE CŒUR pour le beau volume de l’espace de vie et des chambres, bonus pour ses 2 extérieurs : terrasse et balcon. Ses nombreux espaces de rangement et sa distribution bien pensée lui permettent de réunir tous les critères pour une vie familiale douillet ! Son emplacement : A quelques pas du centre commercial Westfield Parly 2 et de son cinéma, à 5 mn à pied de l’arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.   Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.   Visitez-le : Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO – affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).   Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.   [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]