Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.3 m² Le Chesnay

Au cœur du centre-ville du Chesnay, découvrez cet appartement de 4 pièces de 81,30 m² et 34m² de terrasse de plain pied, situé en étage avec ascenseur d’un immeuble récent rénové. En très bon état général, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. L’entrée avec dressing dessert un agréable séjour / salle à manger, ainsi qu’un espace bureau pouvant également faire office de chambre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux autres chambres et une salle de bains. Véritable atout du bien, une grande terrasse de 34 m² sans vis-à-vis prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d’un bel espace extérieur et d’une situation centrale, idéal pour une vie quotidienne pratique. La copropriété a réalisé de nombreux travaux : toiture, chaufferie.... le ravalement et l'étanchéité des terrasses ont déjà été voté et payé. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots, soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 490 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2026. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C, indice 161, et classe CLIMAT B, indice 6. Honoraires d’agence à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et à une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout. Prix de vente : 437 000 euros. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 274 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67 euros par mois (soit 5 600.04 euros annuel).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 760 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.