Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 86 m² Le Chesnay

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT. PARLY 2. Résidence TYPE 2. QUERCETUM vous présente 'SEQUOIA CHATOYANT' : Superbe appartement en excellent état 4 pièces 76.92 m² Carrez (et 86 m² habitables), au sein d'une résidence recherchée pour son confort et sa quiétude. DOUBLE VITRAGE PARTOUT ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES DANS CHAMBRES, MANUELS DANS SEJOUR   Il se compose : - d'une entrée, - d'un LUMINEUX séjour (27 m²), exposé Est / Ouest prolongé par une loggia double-vitrée (9.80 m²) donnant sur un square verdoyant, - d'une cuisine indépendante équipée (9.97 m²), - de 2 chambres (13.95 m² et 12.06 m²), dont une donnant sur loggia, - d'un dégagement avec placards et dressing, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant.   Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur.   Côté technique : parfaitement entretenu, en excellent état - Loggia double-vitrée intégrée - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et manuels - DPE D/D, électricité avec anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.   Charges annuelles copropriété : 4700 €/an - Impôts fonciers 2025 : 1560 €/an.   Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Orangerie.   Son emplacement :A quelques pas du U Express de Rocquencourt, du Parc Aubert, à 10 mn à pied de Westfield Parly 2, des écoles, et bus vers gare de La Celle St Cloud (ligne L) ou vers Parly 2 puis Versailles. Accès aisé vers l'A13.   COUP DE COEUR immédiat pour la sérénité qui règne dans cet appartement accueillant aux tons chaleureux.   Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, sur appel tel.   Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).   Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.   [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]