Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 60.28 m² Mantes-la-Jolie

Situé boulevard Carnot, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Mantes-la-Jolie, découvrez ce bel appartement T2 plein de charme, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 1910. D’une superficie de 44 m² loi Carrez et 60 m² au sol, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, ses pièces agréables à vivre et ses nombreux rangements. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. En très bon état général, il offre un intérieur fonctionnel et bien agencé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son véritable atout : une terrasse donnant sur cour, qui permet de profiter d’un extérieur particulièrement calme et préservé, un vrai plus en milieu urbain. Les charges de copropriété sont faibles, inférieures à 100 € par mois, et une place de parking privative complète ce bien. Grâce à son emplacement pratique, sa luminosité, ses volumes généreux et son extérieur au calme, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Prix de vente : 175 000 euros. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80 euros par mois (soit 960 euros annuel).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 520 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.