Immeuble à vendre 432 m² Chambourcy

78240 CHAMBOURCY – AU CŒUR D’UNE ZONE RÉSIDENTIELLE RECHERCHÉE - PRODUIT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL OU OPÉRATION IMMOBILIÈRE À MOYEN TERME - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – 8 LOTS – 432,5 M2 – TERRAIN 2080 M2 - Hestia AM vous propose un bâtiment en monopropriété situé dans un secteur paisible et composé de 2 appartements T4, de 4 appartements T2 et de 2 Ateliers Actuellement, 5 appartements et le petit atelier sont loués pour un revenu locatif annuel de 57 468 euros. Un appartement T4 et un atelier de 70 m2 sont actuellement libres mais facilement louables (importante demande) pour un loyer annuel de 29400 € soit au total : 86 868 € Le prix de vente proposé, à moins de 3000 euros /m2, permet une plus-value en cas de revente à la découpe des logements libres à un horizon 6 ans (pour respecter la réglementation, le prix de marché moyen étant actuellement de 4400 euros/m2 dans ce secteur de Chambourcy. L'opération permet donc à un investisseur d'obtenir une plus value à moyen terme en plus de la capitalisation offerte par le revenu locatif. La taxe foncière s’élève à 4000 euros. Rentabilité nette actuelle : 6%