Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.72 m² Guyancourt

NOUVEAUTE MC IMMOBILIER by EXPERTIMO Au cœur du quartier recherché de Central Parc à Guyancourt, cet appartement de 4 pièces de 80,72 m² séduit par son équilibre entre volumes, luminosité et qualité de vie. L'entrée, équipée d'un vaste placard aménagé en dressing, s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35,07 m², où la cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour. Son exposition sud-ouest apporte une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les espaces verts soigneusement entretenus de la résidence. L'appartement dispose de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec un emplacement buanderie et d'un WC séparé, offrant une organisation adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un espace de télétravail. Un grand box fermé en sous-sol, particulièrement recherché sur le secteur, complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et du centre-ville, vous profitez d'un environnement résidentiel reconnu pour ses espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et à l'ensemble des commodités. La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux permet de rejoindre facilement La Défense, Versailles-Chantiers, Paris-Montparnasse, Rambouillet et Mantes-la-Jolie grâce au RER C et aux lignes Transilien N et U. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164€ par mois (soit 1968€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (4.45%). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E indice 268 et classe climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO