Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 77.05 m2 Poissy
Prix au m² : 3 154 € / m²
Référence 5262
Description du bien
Situé dans un secteur recherché de Poissy, à seulement 2 minutes à pied des bus desservant rapidement la gare de Poissy (RER A et ligne J) et à 10 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. L’arrivée prochaine du Tram 13 à proximité immédiate de la résidence viendra renforcer davantage l’attractivité du quartier ainsi que la qualité des connexions vers les pôles économiques environnants. Au sein d’une résidence bien entretenue, calme et verdoyante avec gardiens et courts de tennis, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m² vendu loué, avec un locataire fiable en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et une stabilité appréciable pour un investissement serein. Situé au 6ème étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une vue dégagée ainsi que d’une belle luminosité, il se compose : • d’une entrée spacieuse, • d’un vaste espace de vie de 30 m² baigné de lumière, • d’une agréable loggia permettant de profiter d’un espace extérieur supplémentaire tout au long de l’année, • d’une cuisine ouverte aménagée avec un cellier attenant, • d’une chambre confortable, • d’une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche, • de WC séparés. Le vaste séjour offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon les besoins, permettant ainsi d’optimiser le potentiel du bien. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent cet appartement. Le bien est loué en location nue depuis août 2023, garantissant une stabilité locative appréciable. Quelques chiffres : • Loyer mensuel : 972 € hors charges. • Charges annuelles : 5 600 €, incluant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, les courts de tennis ainsi que la présence des gardiens. Environ 3 000 € sont récupérables auprès du locataire. • Taxe foncière 2025 : 2 000 € dont 350 € récupérables. Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur en pleine évolution.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.05 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 1195
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Services supplémentaires
- Gardien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fernand Lefebvre à Poissy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79927 €
