Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 65.54 m² Fontenay-le-Fleury

Idéalement située en plein coeur de Fontenay-le-Fleury, je vous invite à découvrir cette charmante maison récente de 3 chambres, au sein d'une petite résidence entièrement sécurisée et pleine de charme. Un véritable cocon, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) : - En rez-de-jardin : entrée avec placards, toilettes, cuisine entièrement équipée, séjour donnant sur le jardinet idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis, - Au 1er étage : grande chambre avec placards, chambre ou bureau, salle de bains avec WC, - Combles aménagés : chambre avec salle de douche et WC. Vous disposerez également d'un garage individuel. ** SES ATOUTS ** - Produit RARE sur Fontenay-le-Fleury, - Construction 2011 : bonne isolation thermique, huisseries double vitrage, ballon thermodynamique, életricité aux normes, - Maison lumineuse et jardin sans aucun vis-à-vis, - Box individuel. Tous les services sont à proximité : commerces, marché couvert, pôle médical, écoles élémentaire et maternelle, collège à 5 minutes à pied, gare de Fontenay-le-Fleury à 5 minutes à pied ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye. Travaux de rafraîssements à prévoir. Certaines photos sont issues d'un logiciel de proposition d'aménagements. Prix de vente : 338 000 € honoraires d’agence inclus, soit 328 000€ hors honoraires d’agence et 3,9% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1428€ par an déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cette maison vous est proposée par l' Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.