Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97 m² Fontenay-le-Fleury

** EXCLUSIVITE CAMA IMMOBILIER ** Au sein de la résidence prisée du Parc Montaigne, venez découvrir ce superbe appartement familial de 98 m² habitable, entièrement rénové à la décoration contemporaine, donnant sur un vaste jardin arboré privatif. Il offre une entrée avec placards, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour spacieux de 40 m², une chambre et un WC indépendant. La partie nuit comprend deux autres chambres dont une chambre parentale avec son dressing attenant, une salle de douche et une salle de bains avec son espace buanderie. Toutes les pièces ont un accès direct sur un ravissant jardin privatif en L exposé sud-est. Outre son extérieur, ce bien dispose de beaucoup d'atouts : appartement COUP DE COEUR en excellent état où vous posez vos valises : aucuns travaux à prévoir / éclairage et volets motorisés connectés à un système domotique / double-vitrage sur toutes les huisseries (DPE D) / nombreux rangements / une cave et une place de parking privée. Vous apprécierez la situation de cet appartement situé dans un écrin de verdure, lieu de vie idéal, offrant les avantages de la ville et l'environnement calme et verdoyant de la campagne. Au coeur d'une résidence de standing, verdoyante, sécurisée et très bien entretenue. Gardiennage 24h/24, ascenseur, nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, etc. Emplacement idéal : à 2 pas de la crèche, des écoles élémentaire et maternelle et du collège, à 5 minutes des commerces, du marché couvert. Arrêt de bus pour rejoindre en 5 minutes la Gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye. Prix de vente : 349 900€ honoraires d’agence inclus, soit 334 000€ hors honoraires d’agence et 4,76% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 796€ par an (soit 483€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, espace de loisirs, gardiennage) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.