Studio à vendre 1 pièce • 30 m² Fontenay-le-Fleury

À vendre – Studio lumineux avec balcon, cave et parking à Fontenay-le-Fleury – Idéal premier achat ou investissement locatif Fontenay-le-Fleury – à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du marché. 120.000 € FAI | 30 m² | Parking extérieur | Cave | Bonne exposition Un bien aux multiples atouts : Vous cherchez un premier achat sans compromis, ou souhaitez investir dans une valeur sûre ? Ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases : - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours. - Cuisine meublée, pratique et fonctionnelle. - Salle de bain avec wc. - Chauffage individuel – gestion de vos consommations maîtrisée. - Cave privative pour du rangement supplémentaire. - Place de parking extérieure, un vrai plus au quotidien ! Dans une copropriété à taille humaine : Situé dans une petite résidence bien entretenue de 14 lots principaux, ce bien offre un cadre calme et sécurisé, parfait pour un primo-accédant souhaitant s’installer sereinement. Et pour les investisseurs ? Avec des charges maîtrisées (120€/mois), une taxe foncière contenue (784€/an), et un secteur à forte demande locative, ce studio constitue une opportunité de placement rentable et pérenne. Loyer estimé : autour de 750 - 800 €/mois charges comprises (à affiner selon prestation et ameublement). LES + DU BIEN : - Copropriété bien tenue, pas de gros travaux à prévoir. - Environnement dynamique : commerces, marché, square, écoles et transports à proximité immédiate à pieds. - Exposition agréable, pour un studio lumineux et au calme. - Faible fiscalité locale, bonne rentabilité possible. - Classe énergie E, permettant encore une bonne valorisation à court et moyen terme. À visiter sans tarder Que vous soyez à la recherche d’un premier pied-à-terre, d’un investissement patrimonial sécurisé, ou d’un bien prêt à vivre, ce studio vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !