Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 66 m² Fontenay-le-Fleury

Au sein du Parc Saint-Cyr, venez découvrir cet appartement en très bon état et bien agencé d'environ 66m² comprenant une entrée, un séjour double lumineux avec accès au balcon filant exposé sud-est, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, deux chambres dont l'une avec placard intégré et accès au balcon, une salle d’eau et un wc séparé. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. ** SES ATOUTS ** - Proximité de la gare (10 min à pied) qui permet un accès rapide à Versailles ou Paris / proche des écoles maternelle et primaire / tous les commerces à moins de 500m, - Piscine et aire de jeux pour les enfants / gardiennage 24/24, - Appartement avec belle vue dégagée, lumineux, traversant (exposé est-ouest) et bien optimisé avec nombreux rangements / double-vitrage dans la cuisine et les deux chambres, Prix de vente : 160 000€ honoraires d’agence inclus, soit 152 000€ hors honoraires d’agence et 5,26% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 2 745 lots dont 889 lots d'habitation. Montant des charges d'environ 4 500€ par an (soit 375€/mois incluant eau froide, eau chaude avec compteur individuel, chauffage au sol, entretien des parties communes, gardiennage, accès à un espace de jeux et à la piscine en été). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1 230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.