Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 92.91 m² Fontenay-le-Fleury

** EN EXCLUSIVITÉ ** Au sein de la résidence du Parc Saint-Cyr, dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial d'une superficie de 92,91m². Fonctionnel et bien agencé, il comprend : une entrée, un séjour double avec accès à un balcon filant, une cuisine spacieuse aménagée/équipée avec cellier attenant, un dégagement avec placards desservant quatres chambres dont deux avec l'accès au balcon, une salle de douche moderne, une buanderie et un WC séparé. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. ** SES ATOUTS ** lumineux / vue verdoyante / balcon / nombreux rangements - À proximité de la gare (10 min à pied) qui permet un accès rapide à Versailles ou Paris / proche des écoles maternelle, primaire et collège / tous les commerces à moins de 500m / Piscine et aire de jeux pour les enfants / gardiennage 24/24. Prix de vente : 225 500€ honoraires d’agence inclus, soit 215 000€ hors honoraires d’agence et 4,88% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6 212€ par an (soit 518€/mois incluant eau froide, eau chaude avec compteur individuel, chauffage au sol, entretien des parties communes, gardiennage, accès à un espace de jeux et à la piscine en été) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090€ et 2 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.