Studio à vendre 1 pièce • 26.6 m² Fontenay-le-Fleury

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce charmant studio meublé situé à deux pas de la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) et du centre ville. Niché au sein de la petite copropriété très recherchée du Clos Romain, venez découvrir ce studio d'une superficie de 26,60m². Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie ainsi qu'une salle de bains avec WC. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! *** SES ATOUTS *** : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et des commerces / résidence calme - Studio vendu meublé, prêt à habiter ou à louer - Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, nombreux rangements - Faibles charges (58€/mois) : très bon rendement locatif - DPE D UNE BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Prix de vente : 140 000 € honoraires d’agence inclus (dont 5,66% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 132 500 € hors honoraires d’agence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 697€ par an (soit 58€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.