Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 168 m² Jouy-en-Josas

*** NOUVEAUTE - JOUY en JOSAS - Quartier PROCHE FORET et au CALME - PROCHE RER de VAUBOYEN (5min à pied) - DPE D avec un passage en B facilement - Maison individuelle en EXCELLENT ETAT, CHARMANTE et SAINE de 1987 modernisée et agrandie en 2003 - TRIPLE EXPOSITION TRAVERSANTE et LUMINEUSE - TERRASSE en bois et TERRASSE ABRITEE de 31m2 pouvant être RECLOISONNEE en GARAGE FERME (ancien garage) - SOUS-SOL TOTAL de 92m2 - STATIONNEMENT FACILE sur le terrain - A PROXIMITE de toutes commodités *** *** Anne-Marie Dumas Immobilier vous présente cette maison de 168m2 utiles avec la terrasse abritée (137m2 habitables), surface totale de 230m2, VASTE SOUS SOL TOTALE DE 92m2, le tout édifié sur un terrain de 309 m2. La maison vous offre : Au REZ de chaussée : Un vaste espace de réception charmant et cozy d'environ 50m2 aménagé avec une entrée dotée de rangements, un salon avec poutres et poêle avec une bonne hauteur sous plafond, une salle à manger et cuisine contemporaine avec de belles prestations donnant directement sur la terrasse arborée en bois exposée au sud/oues avec cabanon. A ce niveau, vous bénéficiez également d'un bureau ou chambre d’appoint et WC séparés avec lave mains (création d’une salle d’eau possible). Belle terrasse aménagée et abritée de 31m2 pour la demi-saison (aménageable en véranda possible). Le premier étage est réparti en deux espaces distincts qui peuvent communiquer ensemble afin de réunir les deux espaces nuits, pour une vie plus pratique avec enfants en bas âge. La première partie vous offre une suite parentale de 23m2 avec salle d'eau avec WC et dressing et, de l’autre côté, un palier avec rangements, trois autres chambres entre 11 et 17m2 dont une avec un grand dressing, une salle de bains mixte (bains et douche) avec WC. Vaste sous-sol de 92m2 accessible de la maison avec partie buanderie, salle de jeux, pièces de stockage avec également un accès direct sur l’extérieur. Stationnement facile dans la rue et dans la cour de la maison. Face à la Forêt, état impeccable, modulable, bel espace extérieur avec terrasse en bois. A proximité immédiate : commerces sur la Parc de Diane, RER B (vers Massy) et RER C de Vauboyen vers Versailles ou Massy, CRECHE, écoles primaires Jouy en Josas, collèges de secteur BUC (Martin Luther King et lycée Franco-Allemand de Buc (EFA) accessible en devant la maison, ligne 18 du métro (2026), lycée international, écoles, accès rapide N118 et A86. *** Les plus de cette maison facile à vivre : Radiateur connectés électriques à inertie ATLANTIC , POËLE à bois (2018) avec programmable, CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE (2015), POSSIBILITE d’un passage en DPE B en mettant un système de chauffage par une pompe à chaleur air/air non réversible, jardin d'hiver ou véranda traversante semi fermée et abritée de 31m2 avec barbecue permettant de recevoir ses amis tout au long de l’année, belle terrasse en bois bien exposée, chambre d’appoint au rdc, beaucoup de rangements et cabanon pour le stockage. La maison est édifiée sur SOUS-SOL TOTAL de 92m2 avec partie buanderie et vaste espace utile pour le stockage, atelier selon les besoins. *** Vous cherchez une maison sur JOUY en JOSAS, lumineuse, avec charme, bien entretenue à proximité du PARC et FORET et surtout SANS ENTRETIEN …. VENEZ découvrir cette maison indépendante !