Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.67 m² Plaisir

Au sein de la résidence Daniele à PLAISIR, venez découvrir cet appartement de 3 pièces en très bon état, situé proche de toutes les commodités ( gare, écoles et commerces). Très bien entretenu et prêt à emménager, ce bien n'attend plus que quelques touches de modernité pour révéler tout son potentiel. D'une superficie de 68.67m², il offre : - une entrée, - une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès au balcon de 4m², - un dégagement avec placards desservant deux chambres, - un séjour donnant sur le balcon, - une salle de douche, - un WC séparé. Une grande cave complète le bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A noter : La résidence est en cours de ravalement avec rénovation énergétique (payé et voté). ** SES ATOUTS ** Faibles charges (bon rendement locatif) / DPE B (après ravellement) / Triple vitrage aluminum dans toutes les pièces. Prix de vente : 177 000€ honoraires d’agence inclus, soit 167 000€ hors honoraires d’agence et 5,99% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2951€ par an (soit 245€ mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.