Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 74 m² Bois-d'Arcy

Dans le quartier calme et pavillonnaire de la Chapelle Saint-Jean, venez découvrir cette maison individuelle de 1957 d'environ 74 m² habitable (avec sous-sol total en sus), édifiée sur une parcelle de 367 m². Elle est agencée de la façon suivante : - En rez-de-chaussée surélevé, couloir désservant une cuisine séparée, une pièce de vie avec placard, trois chambres dont une avec une grande penderie, une salle d'eau et un WC séparé, - Sous-sol total avec accès au jardin entièrement clos, - Grenier aménageable. Cette maison saine nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et être mise au goût du jour. Elle dispose également d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. Tous les services sont à proximité : commerces, complexes sportifs, écoles élémentaire et maternelle, collège à 15 minutes à pied, gare à moins de 10 minutes à pied. L'accès permet également une scolarisation à Versailles ou Saint-Cyr l'Ecole (lycée). Vous rejoindrez en voiture la N12 en 2 minutes, direction Paris (N12/A86 ou A12/A13) ou la province (N12). ** SES ATOUTS MAJEURS ** - Maison individuelle idéalement située dans un quartier très recherché de Bois d'Arcy, - Belle luminosité avec une exposition traversante SE/NO, - Vaste espace de stockage avec sous-sol total et possibilité de garer un véhicule sur la parcelle, - Prestations réalisées il y a moins de 10 ans : porte blindée, portillon et portail en aluminium, portes de garage et de jardin, volets motorisés, double-vitrage. Prix de vente : 372 000€ honoraires d’agence inclus (dont 4,79% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur), soit 355 000€ hors honoraires d’agence. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920€ et 2 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cette maison vous est proposée par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.