Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91 m² Chatou

CHATOU – DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION – UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec jardins, espaces verts et gardien, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié et un extérieur absolument exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux de cet appartement. Il se compose d'un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien se situe un niveau au-dessus : un magnifique toit-terrasse privatif de 30 m², accessible depuis l'appartement, offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un espace rare, propice aux repas en extérieur, aux moments de détente ou aux soirées entre amis, avec une sensation de liberté exceptionnelle. Situé rue des Landes à Chatou, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à moins de 20 minutes de la gare RER Chatou-Croissy, permettant de rejoindre rapidement Paris. Une cave, une place de parking ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien. Un appartement aux prestations rares, offrant un potentiel remarquable grâce à son emplacement, sa luminosité et son incroyable toit-terrasse. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces extérieurs et de tranquillité. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418 euros par mois (soit 5 020euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT F indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.