Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m² Buc

Maison individuelle située dans le bas de Buc. Cette maison sans aucune mitoyenneté, construite en 1982, d’une surface utile de 175m² et 160m² habitable + sous-sol total de 85m² sur un beau terrain plat de 1 000m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités (Gare de Versailles Chantiers, accès A86, bientôt la nouvelle ligne de métro 18 entre l’aéroport d’Orly et Versailles Chantiers ainsi qu’à deux pas des commerces, crèches, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée international à seulement 5 mn en voiture). Elle offre des espaces de vie spacieux et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse de 43m², agrémentée d’une cheminée à insert, donnant accès à une terrasse de 45m² exposée plein sud avec store banne motorisé ainsi que plusieurs ouvertures sur des balcons avec vue sur un jardin magnifiquement arboré. La cuisine semi-ouverte de 10,32m² entièrement équipée est agréable et fonctionnelle. Un dégagement avec placards intégrés dessert une chambre (9m²) avec une salle de douche à l’italienne (2,73m²) et des toilettes indépendantes avec lave-mains. A l’étage, un grand palier avec de nombreux rangements dessert trois chambres spacieuses (17,23m² - 12,71m² et 17,57m²) équipées de placards, dont une avec un balcon, une grande salle de bains de 10,40m²) moderne avec un espace buanderie et des toilettes séparées. Cette maison dispose d’un sous-sol total de 85m² permettant de garer trois voitures en plus d’un stationnement/retournement dans son prolongement extérieur pour plusieurs véhicules. Ce sous-sol est équipé de deux portes sectionnelles Hormann, dont une automatisée. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : portail en alu automatisé, fenêtres à isolation renforcée en alu, volets roulants électriques en alu et volets battants en alu. Les + de cette maison : - Sa grande pièce à vivre. - Son magnifique jardin arboré et fleuri. - Son garage triple facilement accessible. - Sa situation proche des arrêts de bus et à proximité des écoles à pied. DPE D pour la consommation (204) et B (7) pour GES Estimation des coûts entre 1810 et 2510€ par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur. Contactez Monique Le Nagard 06 35 90 58 80, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.