Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115.78 m² Buc

Maison de 5 pièces (4 chambres) en excellent état (rénovée en 2020 et 2022) à vendre à BUC, au sein d'une résidence très agréable prioritaire aux piétons, proche des crèches, des écoles, du collège et du lycée franco-allemand, de l'école anglophone et de tous commerces. La gare de Versailles chantiers est accessible en 15 mn en bus. Cette maison est mitoyenne. Superficie carrez 116 m2 et superficie au sol 147m2 environ. Vous serez séduit par son joli jardin clos sans vis-à-vis. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre de 40m2 incluant une grande cuisine ouverte orientée est/ouest avec accès direct à la terrasse et au joli jardin, un cellier-buanderie avec wc. Au premier étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison a été réhaussée pour offrir une vaste chambre et une salle d’eau avec wc. Terrain clos de 123m2 environ. Terrain de jeux pour enfants dans la résidence et vaste parc commun au sein de la copropriété. Les plus de cette maison : - Son excellent état et sa situation au calme. - Son DPE C - La résidence très recherchée pour sa convivialité et sa sécurité. - Proximité des crèches, des écoles maternelle et élémentaire, du collège, du lycée franco-allemand et des classes anglophones. (Aucune rue à traverser pour se rendre à l'école primaire.) - Commerces et médecins à moins de 500m. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 450€ par an (soit 38€/mois incluant entretien des espaces verts et des rues privées, accès à un espace de jeux pour enfants) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1613€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Maison au sein d'une résidence de 240 lots sans aucuen procédure en cours.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires agence à la charge des acquéreurs : 3,85% soit un prix net vendeur de 650000€. Visite possible par whatsapp. Ce bien vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à BUC. Contactez Monique Le Nagard 06.35.90.58.80, Carte professionnelle n°: CPI78012022000000016, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.