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Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m2

309 750 €

Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m2 Rochefort-en-Yvelines

309 750 €

Prix au m² : 4 186 € / m²

Référence  5

decoration todo
AMARAL IMMOBILIER

5 annonces

Saint-Cyr-sous-Dourdan

Description du bien

Au cœur d’un environnement calme et privilégié, en lisière de forêt à Rochefort-en-Yvelines, cette charmante maison non mitoyenne d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, on est séduit par l’authenticité des matériaux et la belle luminosité qui baigne l’ensemble. Le salon-séjour, chaleureux et élégant, bénéficie d’un parquet d’époque et de généreuses hauteurs sous plafond, créant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La cuisine semi-ouverte, ornée d’un sol en tomette, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tout en conservant son caractère. L’agencement intérieur s’étend sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-jardin accueillant une chambre, une buanderie, un espace atelier ainsi qu’un cellier, offrant des volumes pratiques et bien pensés. Le rez-de-chaussée principal propose une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes, dans un esprit à la fois fonctionnel et confortable. Les combles, intelligemment aménagés, abritent une seconde chambre ainsi qu’un espace bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir un coin lecture sous les poutres apparentes. À l’extérieur, le jardin, magnifiquement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Intimiste et fleuri, il invite à la détente en toute saison. Un abri de jardin complète ce bien plein de charme. La maison bénéficie d’un accès aisé aux principaux axes routiers : l’autoroute A10 est accessible en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et le sud de l’Île-de-France. La gare de Dourdan, située à environ 6 km, permet de rejoindre la ligne C du RER, offrant une liaison directe vers Paris. Les gares de Rambouillet et de Saint-Chéron, également proches, élargissent les options de transport en commun. Par ailleurs, le plateau de Saclay, pôle d’innovation et de recherche de renommée internationale, se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de cette maison une option idéale pour ceux qui y travaillent tout en recherchant un cadre de vie serein et verdoyant. Maison coup de cœur, lumineuse, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 74 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Jardin de 500 m2
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Environnement Agréable environnement naturel

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Rochefort-en-Yvelines à Rochefort-en-Yvelines

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

309 750 €

Prix au m² : 4 186 € / m²

  • Charge de copropriété
    400 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    653 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1062 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    101883
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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