Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 224.34 m² Bailly

Didier CHEVAL vous propose dans l'agréable commune de BAILLY cette jolie maison INDIVIDUELLE d'une superficie de 224,34 m² (171, 68 m² CARREZ) édifiée sur une parcelle de 510 m² sans vis-à-vis proche des écoles, du centre-ville, du marché et à 10 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13. Située dans une impasse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dressing, d’un séjour/salle à manger 37,24 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d’une cuisine semi ouverte de 12,65 m², d'un WC invité et d’un garage de 12 m². Une pièce de 18,30 m² avec mezzanine de 13,10 m² bénéficie d’une entrée indépendante, d’un toilette séparée et pourra être aménagée en studio Indépendant ou en local pour profession libérale. Au premier niveau un palier dessert trois chambres (10,67 /11,90/10,60 m²) avec salle de bains et WC séparé, une suite parentale de 16,95 m² avec salle de bains. Au second niveau un palier dessert deux grandes chambres sous combles avec cabinet de toilette. La maison est en très bon état et quelques travaux de rafraichissement suffiront à révéler tout son potentiel. Les atouts + :la luminosité, la belle pièce à vivre avec cheminée, le jardin sans vis-à-vis, le nombre de chambres parfait pour une famille, le studio indépendant idéal pour profession libérale, la pompe à chaleur, les huisseries récentes, le classement énergétique C , la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l’environnement au calme, … et la liste pourrait être encore longue.... Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06 32 71 55 52 8 pièces 6 chambres Surface : 171,68 m² CARREZ (224,34 m² habitables) Séjour /salle à manger : 37,24 m² 2 salles de bains 1 cabinet de toilettes 3 WC Chauffage principal : Pompe à chaleur / radiateur électrique à inertie / climatisation réversible sous combles. Frais de notaire : 52 822€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire. Impôts fonciers : 2599 €