Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 116 m2 Gambais
Prix au m² : 1 725 € / m²
Référence 805
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Agence CaP Sur la commune de Gambais, cette maison (ancien corps de ferme) profite d'un environnement verdoyant tout en restant située à proximité des commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle propose 3 chambres sur une superficie habitable d'environ 116 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, un salon/séjour (27 m²), une cuisine (19 m²), une salle de bains, un water-closet et une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (10/12/27 m²). Une cave en escalier complète ce bien. Le terrain est composé d'une cour avec emplacements de stationnement sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière. Équipements : chaudière fuel, chauffe-eau, 7 fenêtres en double vitrage et 4 en simple vitrage. TRAVAUX A PREVOIR : cuisine, salle de bains, isolation, décoration, système de chauffage. DPE : G (consommation énergétique 376 ; GES 110). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE : * pour atteindre un DPE classe D, les travaux à prévoir sont estimés à 49 600 € (isolation murs et toiture, remplacement partiel menuiseries extérieures, amélioration système chauffage, installation VMC) * pour atteindre un DPE classe B, les travaux à prévoir sont estimés à 78 000 € (isolation murs et toiture, remplacement total menuiseries extérieures, installation PAC chauffage + ECS, installation VMC). Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 950 m2
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Environnement
- Exposition SUD-EST-NORD-OUEST
- Vue Aperçu,Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambais à Gambais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 725 € / m²
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Taxe foncière
1 429 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65784 €
