Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 143 m2 Niort
Prix au m² : 1 851 € / m²
Référence 756
Description du bien
NIORT, située proche commodités dans le quartier calme de SAINTE-PEZENNE. Vaste maison non mitoyenne érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 2600 m². Ce pavillon à fort potentiel d'aménagement se compose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : Grand garage avec point d'eau et accès extérieur, salle de douche avec WC, dégagement, chambre, bureau, salon d'environ 24 m² avec espace rangement, buanderie chaufferie d'environ 23 m². Au dessus : Entrée, couloir, salon séjour ouvert sur cuisine équipé, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bain, terrasse. L'extérieur est muni de deux autres terrasses, grande allée avec portails automatique. Jardin arboré et clos sans vis à vis. Cette habitation offre de nombreuses possibilités de part ses volumes et sa belle parcelle. Une opportunités pour famille recomposée ou investissement pour studio Airbnb ...Travaux de modernisation à prévoir, bonne structure saine avec volumes intéressant. Prix du bien : 264 600 €. Prix du bien hors honoraires : 252 000 €. Honoraires TTC : 5% soit 12 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES :D Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m².an Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint Liguaire-Sainte Pezenne à Niort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 851 € / m²
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Taxe foncière
1 864 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87032 €
