Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m² Niort

Appartement dans une résidence calme, sécurisée, avec de grands espaces verts, proche des commodités, parking privatif et visiteurs, local à vélo. Composé d'un séjour avec balcon, plein ouest avec vue dégagée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie, cave, et place de stationnement. Les plus : - Appartement rénové entièrement en 2025, tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, Ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs, plafonds. - Fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée sous décennale, travaux réalisés en 2021. - Dossier de rénovation énergétique ANAH validé, une remise à neuf du bâtiment en cours ! Charges de copropriété incluant chauffage et eau. Appartement au 4ème étage sans ascenseur. Le bien comprend 3 lots (appartement + cave + place de stationnement), et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3 000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix du bien : 119 500 € / Prix du bien hors honoraires : 115 000 € Honoraires TTC : 3,91 % soit 4 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D / GES : D / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1 133 et 1 533 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.