Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m² Niort

NIORT Quartier Bessac, Faites l’acquisition de cette maison de ville située dans une rue calme et proche toutes commodités. Cette habitation comprend :  En rez-de-chaussée : salon carrelé avec cheminée d’apparat en marbre, espace cave, cuisine aménagée avec espace repas, une salle d’eau avec coin machine vasque douche wc, espace véranda. A l’étage : palier, salle de douche avec vasque et wc, 2 chambres et un bureau ou grand espace dressing (pièce en enfilade) voir chambre selon besoin. Côté extérieur : courette, jardin clos avec espace terrasse, dépendances atelier, grand garage. SES + : - Electricité refaite en 2025 - Huisseries double vitrage PVC - Environnement tranquille et pratique - Stationnement couvert et multiple Prévoir rafraîchissement ou travaux selon envie. Faire offre sur ce bien rare dans le centre-ville ! Idéal primo accédant ou investissement. Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT de l’agence ENVIE D’IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68. Prix du bien : 173 250,00 € dont 5% TTC d’honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 250 € TTC. Prix honoraires exclus : 165 000 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 - DPE : C - GES : C DPE : 119 kWhEP/m²/an dont énergie finale : 101 kWhEP/m²/an GES : 20kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr