Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 102.59 m² Niort

Dans un environnement calme, dans une impasse à mi chemin entre la gare de Niort et intermarché, venez découvrir ce plain pied à rafraichir aux espaces d'aménagement généreux, à fort potentiel, et son jardin de 1050m². Cette maison de 102,5m2 habitable, indépendante, se compose d'un séjour avec cuisine séparée, entrée, deux grandes chambres, salle d'eau récente et WC indépendant. S'ajoute 40m² de garage/chaufferie et environ 30m² de surface aménageable au dessus. Les plus : Maison sans mitoyenneté, lumineuse, en très bon état structurel, entretenue et à fort potentiel. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, portail et porte de garage électriques. N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien : 229 000 € / Prix du bien hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC : 4,09 % soit 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D / GES : D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1530 et 2330€, indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.