Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 290 m2 Niort
Prix au m² : 3 949 € / m²
Référence 3997
Description du bien
Située en coeur de ville,cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de grande qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant environ 290 m² habitables, complétés par une maison annexe indépendante de 40 m², cette propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 753 m², véritable privilège en centre-ville. La maison offre de magnifiques volumes de réception comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un superbe salon véranda ouvert sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre chambres, dont une suite avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, une seconde salle d'eau, grenier. Une très belle cave, pour les amateurs de vin complète les prestations. À l'extérieur, le jardin intimiste et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse en pierre entoure la piscine et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage double de 47 m² ainsi qu'une dépendance de quatre pièces complètent cet ensemble d'exception. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié font de cette propriété une adresse unique sur le marché niortais. Les atouts ? Emplacement premium en hypercentre de Niort? Rénovation complète récente (2021-2022)? Prestations et matériaux haut de gamme? 290 m² habitables + dépendance de 40 m²? Terrain clos de 753 m²? Piscine et grande terrasse? Garage double de 47 m²? Jardin paysager sans vis-à-vis? Alliance parfaite entre patrimoine et modernité Une propriété unique sur le marché niortais, idéale pour une résidence familiale de prestige ou pour les amateurs de demeures de caractère recherchant des prestations haut de gamme en cœur de ville.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 290 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Niort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 949 € / m²
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Taxe foncière
4 260 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
376613 €
