Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 159.75 m2 Saint-Pompain
Prix au m² : 1 015 € / m²
Référence 896
Description du bien
SAINT-POMPAIN, Faites l'acquisition d'une maison en pierres non mitoyenne au calme. Ce bien comprenant : salon séjour ouvert sur la cuisine, salle d'eau, coin buanderie, wc indépendant. A l'étage parqueté : deux belles chambres et combles possible trois ou quatre chambres. Un grand garage attenant et deux hangars de plus de 100 m², idéal camping-car ou amateurs de volume. Grande dépendance d'environ 100 m² en pierre possible deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel ok) L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m². Prévoir assainissement (non conforme). Ses + : - Piscine 5*8*1.5 chauffée - Pompes à chaleur Clim (air/air) - Huisseries double vitrage. - Sa cave et ses dépendances. A proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025. Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 4000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 162 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 000 € soit 4.516% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155 000 €. Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 159.75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2300 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Pompain à Saint-Pompain
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 015 € / m²
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Taxe foncière
429 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53285 €
