Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 135 m2 Saint-Pompain
Prix au m² : 1 319 € / m²
Référence 861
Description du bien
SAINT-POMPAIN, Faites l'acquisition d'une maison en pierres non mitoyenne en bordure de campagne. Cet ancien café du village offre un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un espace machine, toilettes. A l'étage parqueté deux belles chambres et combles possible trois ou quatre chambres. Un grand garage attenant et deux hangars de plus de 100 m², idéal camping-car ou amateurs de volume. Grande dépendance d'environ 100 m² en pierre possible deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel ok) L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m². Prévoir assainissement (non conforme). Ses + : - Piscine 5*8*1.5 chauffée - Pompes à chaleur Clim (air/air) - Huisseries double vitrage. - Sa cave et ses dépendances. A proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024. Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 170 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8 000 € soit 4.71 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 178 000 €. Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 135 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2300 m2
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Pompain à Saint-Pompain
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 319 € / m²
-
Taxe foncière
500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58548 €
