Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m² Chauray

Nouveauté Chaban – Chauray Dans un environnement calme sur la commune de Chauray, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, achevée en 2026. Elle vous séduira par la qualité de sa construction, ses prestations soignées, le choix raffiné des matériaux et des finitions, son confort moderne ainsi que ses excellentes performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², particulièrement lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour le confort au quotidien, s'ouvre directement sur un préau et une terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs et du jardin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, d'une superficie comprise entre 11 et 13 m² environ, offrant chacune un espace confortable et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble. Pour répondre aux besoins de toute la famille, la maison dispose également d'un grand cellier ainsi que d'un garage carrelé d'environ 20 m², équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 430 m², facile d'entretien et idéal pour les moments de détente. Côté prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par une climatisation réversible air/air, garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Ce que nous apprécions : Construction récente sous réglementation RE2020 Belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Trois chambres avec rangements intégrés Garage carrelé avec porte motorisée Terrain clos de plus de 430 m² Secteur résidentiel recherché, proche des commodités, écoles, transports, commerces Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : non communiquée.Consommation d'énergie finale : non communiquée.   À découvrir sans tarder avec votre agence CHM Immobilier Niort.