Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m² Chauray

Nouveauté Chaban – Chauray Idéalement située sur la commune de Chauray Chaban, votre agence CHM IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 115m² environ ,achevée en 2026. Elle vous séduira par la qualité de sa construction, ses prestations soignées, le choix raffiné des matériaux et des finitions, son confort moderne ainsi que ses excellentes performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m²,une belle cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour le confort au quotidien, s'ouvre directement sur un préau et une terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs et du jardin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, d'une superficie comprise entre 11 et 13 m² environ, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant Pour répondre aux besoins de toute la famille, la maison dispose également d'un grand cellier ainsi que d'un garage carrelé d'environ 20 m², équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 430 m² Côté prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par une climatisation réversible air/air, garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétique Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 960 €Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : non communiquée.Consommation d'énergie finale : non communiquée.   À découvrir sans tarder avec votre agence CHM Immobilier Niort.