Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 276 m2 Chauray
Prix au m² : 2 171 € / m²
Référence A10000038
Description du bien
En exclusivité avec l'Agence Eclore. Dans le centre bourg de Chauray, entièrement réhabilitée en 2017 avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cette ancienne grange de 276 m2 habitables conjugue le charme de l’architecture d’origine et le confort d’une maison contemporaine. La rénovation a magnifiquement préservé les éléments caractéristiques du bâtiment : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, charpente et pierres apparentes, plafonds rampants… De larges ouvertures et d’élégantes baies vitrées en aluminium apportent une luminosité remarquable à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, la spectaculaire pièce de vie de 113 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, tournée vers la partie avant du jardin. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Ce niveau comprend également une entrée, un vestiaire, un espace technique faisant office de lingerie-buanderie, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une superbe mezzanine de 56 m² surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Elle dessert trois chambres aux belles dimensions, comprises entre 14 et 17 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’extérieur, le terrain de 1 150 m² est organisé en plusieurs espaces conviviaux, permettant de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Plusieurs terrasses, un spa et une piscine hors sol invitent à la détente et aux moments de convivialité. Un garage en pierre vient compléter cette propriété rare, dont la réhabilitation particulièrement soignée met en valeur l’histoire du lieu tout en offrant de grands volumes et un confort résolument actuel. DPE : C GES : C Ne ratez pas la vidéo de présentation.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 276 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1156 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Urbanisée à Chauray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 171 € / m²
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Taxe foncière
1 847 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
