Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 200 m2 Xaintray
Prix au m² : 1 560 € / m²
Référence 30670
Description du bien
À 10 mns de Champdeniers pour les commerces et services, 30 mns de Niort & Saint-Maixent L'École (gares TGV), belle longère mi XIXème située dans un hameau en lisière de bois. Sur un terrain arboré de plus de 3000m², qui comprend une grange et son hangar de 150m² au sol (pour abriter au moins 2 véhicules), une mare, un studio d'artiste (véranda) 13,5m² et une piscine couverte. Possibilité d'acquérir une prairie attenante d'env. 4 500m². Beaux volumes au RDC : Entrée, bureau, quelques marches descendent vers le séjour de 42,6 m² avec poutres apparentes et cheminée/insert, cuisine/salle à manger 38,1m² avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, une salle de bains avec wc, et wc séparés. Cour gravillonnée en façade. À l'étage, grands paliers qui desservent 3 chambres mansardées, une salle de bains et un wc. Travaux de rénovation en 2024/2025/2026 : Couverture en partie, chauffage, ouvertures, électricité, salle d'eau au RDC. Chauffage : convecteurs, pompes a? chaleur air/air, et bois. Assainissement autonome. Taxe fonciere 2025 : 917€. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Xaintray à Xaintray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 560 € / m²
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Taxe foncière
917 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
102623 €
