Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Sansais

À VENDRE MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE Au RDC : entrée sur salon/séjour lumineux avec poêle à bois et accès jardin, cuisine aménagée récente indépendante, salle d'eau et wc ind. Terrasse carrelée couverte. A l'étage : trois chambres et un wc. Au deuxième : un vaste grenier isolé pour un espace détente supplémentaire ou une quatrième chambre. Jardin clos avec coin potager et vaste garage. Les + : Travaux récents dont couverture 2017, cusine 2018, électricité 2018, double vitrage total, pierres aparentes, poutres... COIN IDEAL PROCHE DES COMMODITES DE MAGNE/COULON et à 5 minutes de NIORT ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 231 000 € FAI Prix net vendeur : 220 000 € Honoraires TTC : 11 000 € soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 21/09/2026 : Consommation énérgétique D 210 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 3030 et 4160 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseiller secteur, Sylvain FAITY, au 06.79.37.83.37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.