Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 210 m² Brion-près-Thouet

réf: 176 Entre Montreuil-Bellay(49) et Thouars (79) Demeure de charme du 19ème de 210m² habitables orientée SUD plus 2 bâtiments dans un village avec commerces et école. Son large hall d'entrée distribue une cuisine familiale, un séjour et une salle à manger en enfilade avec poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, un beau pallier distribue 3 chambres dont deux trés grandes et dont une avec une salle d'eau et ses toilettes attenantes. Un beau grenier aménageable de 68m² et une chaufferie de 30m2 environp'us deux granges complètent le tout . Nous aimons cette batisse pour ses voulmes, ses matériaux nobles, ses poutres, ses cheminées de marbre, ses pierres apparentes et ses deux granges permettant d'accueillir 6 à 8 véhicules, une cave voûtée le tout sur un terrain clos de 905m². La toiture de la maison principale été révisée en Février 2026. La maison est connectée au tout à l'égout. L'électricité est conforme . Travaux de rénovation façade à prévoir et création d'une deuxième salle de bain à l'étage . Prix de vente: 149 900 € HAI dont 6900 € d'honoraires et 240 € de frais d'acte à la charge de l’acquéreur. Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/ Etat des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr