Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 195 m2 Beauvoir-sur-Niort
Prix au m² : 2 303 € / m²
Référence A10000025
Description du bien
Située à 20 minutes du centre-ville de Niort et 35 minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Son parc arboré qui s’étend sur 2650 m2 est agrémenté de nombreux arbres et de chênes verts, avec une vue dégagée sur les champs pour les amoureux de la nature et du jardinage. Déployée entièrement de plain-pied, la maison de près de 200 m2 habitables est conçue pour une vie tournée vers l’extérieur. Les touches végétales sont ici omniprésentes grâce aux aux larges ouvertures dans chacune des pièces. L’entrée dispose d’un dressing et d’un wc séparé. La pièce de vie conviviale bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert dans l’espace salon et d’un espace séjour séparé de la cuisine équipée par une cloison amovible, permettant de moduler l’espace au gré des envies.Une buanderie et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre permettent l’accès à l’extérieur. L’espace nuit possède une suite parentale de 28 m2 équipée de nombreux rangements et une salle d’eau avec douche à l’italienne, qui profite d’un ensoleillement du matin et d’une vue sur la piscine. Plus loin, deux autres chambres spacieuses profitent d’une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, WC et sauna. Conçue en U autour de la piscine centrale, l’ensemble des pièces dispose d’un accès au parc. Une large terrasse couverte promet de belles possibilités d’évolution et accueille une pièce de vie supplémentaire en saison, captant le soleil couchant. Un local technique, de nombreux rangements et un car-port complètent les prestations de cette maison où il fait bon vivre. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1360€ et 1910€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 195 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 3381 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beauvoir-sur-Niort à Beauvoir-sur-Niort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 303 € / m²
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Taxe foncière
1 348 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
