Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 133.17 m² Magné

EXCLUSIVITÉ AMICASA IMMOBILIER    Maison familiale 133 m² – 4 chambres – Terrain arboré d’environ 900 m² – Garage Alexandre FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique demeure située dans un secteur calme et recherché, à proximité du Marais Poitevin. Cette maison individuelle, construite en 2004 sur vide sanitaire saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. D’une surface habitable de 133 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un dressing. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 900 m², offrant un extérieur arboré et agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un garage de 24 m² complète ce bien. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour sa disposition et sa décoration soignée. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l’étage Assainissement : tout à l’égout Taxe foncière : 1 369 € Prix : 310 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'   Ce bien vous est proposé par ALEXANDRE FRADE (N°RSAC 877 971 598 ), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au 06 45 66 62 37    AMICASA IMMOBILIER, SARL au capital social de 5 000€, inscrite au RCS St Denis (974): 922 372 883,  RCP GALIAN, carte professionnelle transaction CPI9741 2023 000 000 005 délivrée par la CCI de La Réunion le 31/01/2023.