Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 97 m2 Coulon
Prix au m² : 1 779 € / m²
Référence 8565
Description du bien
Ensemble immobilier idéal investisseur — Plein centre de Coulon (79510) Au cœur du Marais Poitevin, à seulement 20 mns de Niort, découvrez cet ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de rendement mixte (locatif classique et saisonnier). Un appartement de 40 m² : actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition (locataire en place). Un local commercial d' environ 22m2 : bénéficiant d'un emplacement no-1 en plein centre-ville, idéal pour capter le flux piéton et touristique. Un second appartement entièrement rénové de 42 m2 : réhabilité à neuf, actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb) avec une très bonne rentabilité. Stationnement : deux places de parking privées, un atout rare et recherché dans le centre historique. Petite cour privé Prix FAI : 172 500 € HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement BOURG
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Coulon à Coulon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 779 € / m²
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Taxe foncière
880 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56739 €
