Studio à vendre 1 pièce • 23.61 m2 Amiens
Prix au m² : 3 304 € / m²
Référence FR480
Description du bien
Rentabilité immédiate et sécurisée : ce studio meublé, situé dans une résidence de tourisme récente (2012), génère un loyer de 472?€ / mois, soit un taux de rendement brut d’environ 7?%. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans gestion directe. Points forts- Résidence de tourisme avec gestion locative intégrée- Studio meublé de 23,61?m² au 4? étage sur 11, avec ascenseur- Loyer garanti : 472?€ / mois via bail commercial- Aucun travaux à prévoir – excellent état général- Kitchenette équipée, salle d’eau avec WC- Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique- Emplacement stratégique : proche gare, centre-ville, universités DescriptifCe studio fonctionnel se situe au 80 boulevard d’Alsace Lorraine à Amiens, au sein d’une résidence de tourisme construite en 2012. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés.Le bien est vendu meublé et occupé, avec un bail commercial garantissant le versement régulier des loyers, sans vacance locative. Un investissement parfait pour percevoir des revenus passifs, dans un environnement urbain très demandé. Données financières et légales- Prix de vente : 78000€ (honoraires à la charge du vendeur)- Mandat n°480- Loyer perçu : 472€ / mois, soit 5664€ / an- Rendement brut : 7,26%- DPE : C / GES : A – diagnostic du 04/07/2025- Estimation dépenses énergétiques : 426€ – 576€ / an- Taxe foncière : 342€- Procédure en cours : aucune- Bien en résidence de tourisme – bail commercial en cours Mentions légalesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23.61 m2
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 11 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Amiens II-La Vallée à Amiens
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25656 €
