Studio à vendre 1 pièce • 20.15 m² Amiens

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Bail avec un exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence étudiante CAMPUS CLAUDEL 70 Av. Paul Claudel, 80000 Amiens https://www.lesbellesannees.com/appartement-etudiant-amiens/residence-campus-claudel/ Type : Studio meublé Surface : 20.15 m² Étage : 4e Prix d’achat : 79 000€ Loyer annuel : 3 291€ Charges annuelles : 180€ Taxe foncière : 136€ Exploitant : LES BELLES ANNEES Bail renouvelable en cours 07/2028 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com