Propriete à vendre 18 pièces • 9 chambres • 600 m² Amiens

Propriété de charme, restaurant / bar, chambres d’hôtes dans le Gers, entre Toulouse et Tarbes, dans un petit village sympathique à deux kilomètres d’un lac avec plage animée, à quelques minutes de Boulogne-sur-Gesse, petite ville avec toutes les commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés et nombreux commerces, piscine, cinéma, lac...). Environ 600 m² de surface habitable, comprenant 2 maisons, ainsi que 130 m² de dépendances extérieures, sur un terrain arboré de 3 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'acquérir jusqu'à 11 hectares de prairies attenantes, avec une mare / petit lac. La maison ancienne de 460 m² est aménagée en partie en restaurant, bar et chambres d'hôtes pour un total de 325 m², et en partie en habitation, d’une surface de 135 m². 200 m² de greniers restent à aménager si besoin. Bar  de 44m² plus terrasse, entièrement équipé; Restaurant salle de 50m² avec terrasse exterieur et salle privative aussi équipée. Vous trouverez ensuite une villa de plain-pied d'une surface de 135 m². Endroit chaleureux, idéal pour démarrer une activité ou même pour une résidence principale ! La maison ancienne vous offre : Pour la partie restaurant et bar : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la salle de bar avec toilettes hommes et femmes, puis la salle principale de service avec une cheminée à insert, WC pour personnes à mobilité réduite, puis une seconde salle de service ou salle de jeux avec une autre cheminée à insert. Le tout donnant sur la terrasse extérieure, accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’arrière : cuisine toute équipée, plans de travail, chambres froides, réserves… Pour la partie l'habitation privée de 150m² : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un couloir avec, au bout, WC et lavabo ; d’un côté, une grande pièce à vivre de 60 m² à finir d’aménager ; de l’autre, la pièce principale de vie de 50 m². 1er étage : 4 chambres et deux salles de douche / WC. Greniers de 130 m² et 60 m² restant à aménager. La villa de plain-pied dispose : 3 chambres d’hôtes avec salle de bain et WC chacune, ainsi qu’un gîte récemment rénové. De l’autre côté, des appartements à finir de rénover, chacun comprenant une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu’une pièce de vie. Chauffage central au gaz + 4 pompes à chaleur air/air. Tout à l’égout.