Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84.44 m² Amiens

L'agence Réflex en s'Home vous propose de découvrir cette agréable maison de ville située à Amiens offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d’aménagement. Développant une surface habitable de 84 m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur séjour / salle à manger (25 m² env.), cuisine et salle d'eau (douche, meubles sous vasque et Wc). Fonctionnel, le premier étage distribue un palier parqueté avec placard de rangement et un WC. Une belle chambre parquetée (14 m² env.) lumineuse (deux fenêtres en façade) agencée d'un placard / penderie afin d'optimiser l'espace nuit. Le deuxième étage laisse place à la deuxième chambre lumineuse et spacieuse (17 m² env.). Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement, avec un potentiel intéressant après travaux. Des travaux de toiture sont à prévoir afin de pérenniser et valoriser le bien. Ce point, à intégrer au projet, offre également l’opportunité d’améliorer durablement la maison selon les souhaits du futur propriétaire. Chauffage central au gaz de ville à condensation avec production d'eau chaude. VMC . Menuiseries bois double vitrage. Cave. Taxe Foncière 995 €. Prix honoraires inclus 159.000 €. Honoraires : 6%. Prix hors honoraires d'agence : 150.000 € Les honoraires d'agence seront intégralment à la charge de l'acheteur. Nicolas LEFEBVRE (E.I) RSAC AMIENS (847618832) Agence Réflex en s'Home L'immobilier de Confiance.