Immeuble à vendre 114 m² Amiens

Immeuble de rapport – Quartier Saint-Anne Situé dans le recherché quartier Saint-Anne à Amiens, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attractif et une vacance locative très faible. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : T2 de 52 m², actuellement loué 550 € hors charges + 170 € de charges Atout supplémentaire : cour privative et jardin, très appréciés des locataires. 1er étage : T2 de 36 m², libre dernièrement loué 440 € hors charges + 125 € de charges 2ème étage : • Studio de 11 m², libre dernièrement loué 370 € hors charges + 60 € de charges • Studio de 15 m², loué 350 € hors charges + 65 € de charges Les + de l’immeuble : ? Belle construction ? Toiture et façade en bon état – aucun travaux à prévoir ? Planchers béton ? Rue calme ? Secteur locatif dynamique ? Ville étudiante et économiquement attractive Amiens bénéficie d’un marché locatif solide, porté par sa population étudiante et son dynamisme économique, ce qui en fait un placement sécurisé et pérenne. Revenus locatifs annuels hors charges : 20 520 € Rentabilité brute très intéressante. Idéal investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi David DESPLANQUES au 06 46 64 63 85. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.