Immeuble à vendre 209 m² Amiens

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 91 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 € Hors charges / mois. Au 1er étage : deux studios (DPE C) de 27 m² chacun, loués 372 € et 400 € hors charges. Au deuxième étage : un studio (DPE D) de 27 m² loué 369 € hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m² loué 450 € hors charges. Revenus locatifs annuels : 44 436 € hors charges + 3 420 € de charges. L'ensemble des lots sont actuellement loués. La taxe foncière est de 4 299 € euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local. Les points forts de l’immeuble : Emplacement premium Mix locatif attractif (commerce + habitation) Bonne rentabilité Faible vacance locative. Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au 03.22.71.75.11 / 06.29.81.85.70 / 03.22.71.75.12 / 06.25.57.27.13