Architecture à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Abbeville
Prix au m² : 489 € / m²
Référence 31VO93
Description du bien
En exclusivité, VIAGER PATRIMOINE PICARDIE vous propose ce viager occupé au profit d’un homme âgé de 82 ans. Au cœur du centre-ville d’Abbeville, découvrez cet agréable appartement d’environ 90 m², situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de qualité bénéficiant de beaux espaces verts. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Trois grands balcons permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. L’ensemble bénéficie d’un chauffage individuel, permettant une bonne maîtrise des charges de fonctionnement. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. D'une valeur vénale estimée à 200 000 euros, ce bien est proposé en viager occupé, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une décote importante liée au droit d'habitation conservé par le vendeur. Conditions de la vente : Valeur vénale : 200 000 € Bouquet : 44 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Rente viagère : 844 € / mois Indexation annuelle de la rente selon l’indice INSEE des prix à la consommation, hors tabac Majoration de 20 % de la rente en cas de libération anticipée du logement Avec son emplacement central, sa surface confortable, ses balcons, son stationnement et sa proximité immédiate des commerces et services, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier à Abbeville, dans une ville idéalement située aux portes de la Baie de Somme. DPE : D – GES : B Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 162
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Abbeville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 489 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
14472 €
