Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.5 m² Abbeville

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette maison de ville d’une surface de 82,50 m² située à Abbeville, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en bénéficiant du dispositif fiscal Loi Denormandie.Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 5,83 m² donnant accès à un salon de 6,41 m² et à un séjour avec cheminée de 13,15 m². La cuisine équipée de 11,13 m² communique avec un cellier de 6,30 m², parfait pour une arrière-cuisine. On y trouve également une buanderie de 3,94 m² et une salle d’eau de 4,48 m².À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables.Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de huisseries en PVC double vitrage.Le terrain cadastré de 123 m² comprend un carport sécurisé pour un véhicule ainsi qu’une petite dépendance.Le mode de chauffage est assuré par un poêle à gaz. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.Ce bien, plein de potentiel, nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour bénéficier de la Loi Denormandie. Ce dispositif permet aux investisseurs achetant un logement ancien à rénover dans des communes éligibles, comme Abbeville, de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix d’acquisition et des travaux, sous réserve de louer le bien pour une durée minimale avec des loyers et ressources des locataires plafonnés. C’est une solution avantageuse pour réduire ses impôts tout en participant à la rénovation et à la dynamisation du centre-ville.Pour plus d’informations sur le potentiel de défiscalisation et pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens.