Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 43.66 m2 Le Crotoy
Prix au m² : 4 209 € / m²
Référence 3953
Description du bien
Votre agence Abbeville-immo vous propose un bien immobilier de 2012. idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) sous bail commercial jusqu'en 2027. Bien en bon état général, vendu entièrement meublé et équipé d'une surface d'environ 43m2 , une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes,lave-vaisselle) séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Un jardin de 13m2 entretenu par un jardinier. La résidence dispose d'une piscine couverte et chauffée avec solarium, un accés wifi et d'une laverie (avec participation) Ce placement présente des avantages fiscaux significatifs et un revenu locatif sécurisé avec un loyer garanti. Le régime LMNP permet notament l'amortissement du bien, déduction des charges, exonération de TVA sous certaines conditions et réduction de la base imposable. Le bail commercial inclut la gestion locative, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur. Possibilité de disposer du bien pour usage personnel 6semaines par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter Raphaél Oddo : 06.33.20.15.80 En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 13 m2
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Copropriété
- Nombre de lots: 56
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Crotoy à Le Crotoy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 209 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60439 €
