Marina à vendre 25 pièces • 13 chambres • 769 m² Gézaincourt

Le Cabinet de Simencourt vous propose à la vente une propriété rare et emblématique, un château événementiel du XIX? siècle niché au sein d’un domaine d’environ 6 hectares.Idéalement situé entre Arras et Amiens, à seulement 1h40 de l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle et 1h15 de Lille, ce domaine bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en conservant un environnement calme, verdoyant et préservé. Édifié entre 1840 et 1846, cet édifice de caractère en pierre blanche, séduit immédiatement par son élégance et la qualité de ses ornements. Les sculptures réalisées par les célèbres artistes Aimé et Louis Duthoit témoignent du soin apporté à sa conception et confèrent à l’ensemble une dimension historique et patrimoniale particulièrement recherchée.Chargé d’histoire, le domaine a connu plusieurs vies avant d’être restauré et transformé en site événementiel structuré, aujourd’hui reconnu pour la qualité de ses prestations et son potentiel de développement. Il constitue désormais un outil d’exploitation complet, immédiatement opérationnel, capable d’accueillir une large diversité d’événements privés et professionnels : mariages, séminaires, réceptions, séjours de groupe ou projets hôteliers de standing. Le château développe une surface d’environ 935 m² et propose des espaces de réception parfaitement entretenus, caractérisés par des volumes généreux, des parquets, moulures et cheminées d’époque qui renforcent le caractère prestigieux du lieu. L’hébergement constitue un véritable levier économique pour le site, avec plusieurs suites et chambres disposant chacune de leur salle de bains privative. Un vaste grenier aménageable offre par ailleurs des perspectives d’extension ou de création de nouvelles unités d’hébergement, permettant d’accroître la capacité d’accueil et la rentabilité globale de l’exploitation.Au sous-sol, un espace bien-être complet vient renforcer l’attractivité commerciale du domaine. Il comprend une piscine intérieure chauffée de 17 mètres par 6, un jacuzzi, un sauna, une salle de massage ainsi qu’un espace bar.Les dépendances, représentant environ 525 m² supplémentaires, elles accueillent notamment une grande salle de réception d’environ 250 m², parfaitement adaptée à l’organisation de mariages et de grands événements, ainsi que plusieurs salles de séminaires dédiées à la clientèle professionnelle. Des surfaces complémentaires restent encore aménageables en chambres ou en espaces d’accueil, offrant des perspectives concrètes d’optimisation de l’exploitation. Un gîte indépendant d’environ 115 m² complète l’ensemble. Le domaine bénéficie par ailleurs d’un parking clients avec accès indépendant, facilitant l’organisation d’événements de grande capacité, ainsi que de plusieurs bâtiments annexes, incluant zones de stockage, écuries et boxes à chevaux. Ces infrastructures permettent d’envisager des activités complémentaires... L’actif présente aujourd’hui une configuration particulièrement sécurisée pour un investisseur. Le site est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial, générant une occupation en place et une visibilité immédiate sur l’exploitation. Cette situation permet d’envisager une reprise progressive de l’activité selon le projet de l’acquéreur. Tout en sachant qu'il est également possible d’acquérir le fonds de commerce pour un montant de 550 000 €, permettant une prise de contrôle opérationnelle complète du site et une maîtrise intégrale du modèle économique. Cette option offre une opportunité rare de combiner acquisition immobilière et exploitation d’un outil professionnel reconnu, avec un potentiel de développement significatif sur un marché où les sites événementiels de cette qualité restent peu nombreux. Dossier complet, éléments financiers et conditions d’exploitation disponibles sur demande confidentielle. Le Cabinet de Simencourt, l'agence immobilière à Amiens qui transforme vos projets en succès !