Maison à vendre 3 pièces • 3 chambres • 98 m² Marcelcave

À Marcelcave, votre agence JB Immobilier vous propose cette charmante maison en briques des années 1930, offrant un beau potentiel d'aménagement, sur un terrain de 1 114 m². Cette maison de caractère, avec sa jolie façade en briques et sa toiture en tuiles, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins. À l'étage, vous retrouverez l'espace nuit, offrant 3 chambres À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 1 114 m², avec un accès à l'arrière par un chemin communal, offrant notamment la possibilité d'envisager la construction d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage, le bricolage ou de futurs aménagements. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, de menuiseries PVC double vitrage et d'une ventilation mécanique contrôlée. DPE : E – 260 kWh/m²/an. GES : E – 62 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 931 € et 2 613 € par an, selon le diagnostic réalisé en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence JB Immobilier à Corbie.